 Las Provincias - Actualmente atravesamos un periodo de crisis generado por la falta de liquidez de los bancos, la subida del euribor, y la falta de confianza de la gente que genera que todo se posponga y eso hace todavía bajar más lo precios de la vivienda.
Jesús de Benito es director del grupo empresarial valenciano Urbana Camp de Turia y ha analizado la situación del sector inmobiliario, desde una perspectiva de mediana empresa, con más de 25 trabajadores: "Somos un grupo empresarial formado por la constructora Mabesu construcción y Reformas,S. L ., la promotora urbana Camp del Turia, S. L. y Residencial Bemar que se dedica que se dedica a la compraventa lo que hace que podamos ofertar una relación calidad-precio muy interesante ya que no subcontratamos tanto. También disponemos de Gestoría. Llevamos más de 20 años en el sector y hemos ido creciendo pero sin perder el contacto con el cliente".
Las fórmulas para mitigar la situación son complicadas, aunque Jesús Benito tiene las ideas claras: "El gobierno podría subvencionar los préstamos, es decir, dar el euribor -0,2%, o algo parecido durante 3 o 5 años, para que la gente se atreva a meterse en un piso. Esto no hay que verlo como ayuda a los constructores sino para los clientes que quieren comprar".
Alquiler con opción a compra
En concreto la fórmula que está empleando la firma es el alquiler con opción de compra; "de este modo la gente a la que no le dan el préstamo o todavía no quiera meterse en una hipoteca no ve tirado su dinero a la basura. Esta opción está funcionando bastante bien, ya que el inquilino vive en el piso, lo está pagando sin intereses y a parte tiene un tiempo para ver si la zona donde vive le gusta". Eso traducido a un ejemplo práctico, "si ejerce el primer año le descontamos el 100% de lo que ha aportado, el segundo año el 80%, y el tercer año el 60%, también si lo quiere a 5 años se le puede dar pero tiene que dar el 10% del precio del inmueble. Esto también es aplicable a pisos en construcción ya que nos dan una cantidad y se lo reservamos para alquiler con opción a compra". |
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